Milovice, okr. Břeclav - prodej RD s garáží pro 2 automobily

Hledáte klidné bydlení na vesnici, ale přesto byste rádi měli na dosah město s veškerou občanskou vybaveností?

Obec Milovice je vzdálená pouhých 7 km od Mikulova (cca 9 min. jízdy autem).

Ve výhradním zastoupení paní majitelky nabízíme k prodeji samostatně stojící RD s garáží pro 2 auta + 1 parkovací stání před RD v Milovicích, okr. Břeclav.

Nemovitost je dispozičně řešena jako 7+ 2kk.

1.NP i 2. NP je vybaveno kuchyňskou linkou a koupelnou. RD je tedy také vhodný pro vícečlennou rodinu, vícegenerační bydlení, investici nebo také obojí, např. 1.NP můžete pronajmout a 2.NP a podkroví využít pro vlastní bydlení.

Kolaudace RD proběhla v roce 1987. RD je udržovaný a průběžně procházel modernizací: nová plastová okna (r. 2006), nové plastové vchodové dveře (r.2010), výměna střešní krytiny na RD (cca r.2010) - pálená taška Tondach Brněnka 14 (červená engoba), nová zateplená fasáda (r. 2012), přístavba garáže pro 2 auta (kolaudace r.2014), nový plynový kotel a nové radiátory (rok 2019).

Jedná se o dvoupodlažní, nepodsklepený objekt s obytným podkrovím a sedlovou střechou.

Obvodové nosné zdivo je vyzděno z tvárnic Siporex tl. 300mm opatřeno kontaktním zateplovacím systémem z EPS 100mm.

Součástí domu je také garáž pro 2 os. automobily, prádelna, technická místnost.

V zadní (dvorní) části za domem je udržovaná zahrada s bazénem a zastřešenou terasou.

Celková výměra pozemků (k prodeji) 665 m2 / v tom celková zastavěná plocha (RD s garáží a částečně zastř. terasou) 229,1 m2 a ZP (jiná stavba) 27,0 m2.

Celková užitná plocha RD činí 250,8 m2 / celková plocha RD = 437,6 m2.

Dispozice:

1.NP: závětří, zádveří, chodba, prádelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj (ložnice), koupelna s WC, vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, technická místnost, sklad

2.NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem, schodiště, chodba, 3 pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, balkon, krytá terasa

Ve 2.NP je umístěna klimatizační jednotka (chlazení / vytápění).

Podkroví: pokoj, lodžie, půdní prostor.

Vytápění domu a ohřev vody: nový plynový kotel (který se nachází v technické místnosti v 1.NP) + v 2. NP (v obývacím pokoji) je umístěna klimatizace.

Podlahy: plovoucí, ker. dlažba, parkety.

Vnitřní rozvody RD – elektroinstalace původní v mědi, vodoinstalace – pozinkované potrubí kov (pozink), koupelna (plast).

Vybavení RD: Součástí prodeje jsou 2 kuchyňské linky (zahrnuty v ceně) se spotřebiči: myčka, indukční varná deska (2.NP), plynová varná deska (1.NP), horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř.

Měsíční náklady na bydlení činí cca 9.800 Kč (elektřina 2285 Kč, plyn 5199 Kč, vodné 1100 Kč a stočné 1233 Kč).

Internet: optická síť - Internet4you.

Orientace RD: JV strana -kuchyně + obývací pokoj (1.NP i 2.NP), pokoj (1.NP).
SZ - pokoj (2.NP)
JZ - ložnice a pokoj (2.NP) a pokoj (podkroví).

V dané lokalitě existuje technická a dopravní infrastruktura (elektřina, plyn, vodovod a kanalizace), ke které je připojen objekt RD.

Třída energetické náročnosti dle PENB je D – méně úsporná.

V obci Milovice se nachází obchod s potravinami a smíšeným zbožím, pošta, hospoda, masérské služby, dětské hřiště, tenisové a fotbalové hřiště, knihovna, kadeřnictví, Benzina, Bistro.

Bližší info a dokumenty, které nejsou uvedeny veřejně v inzerátu vám ráda pošlu na váš email ještě před samotnou prohlídkou.

V případě Vašeho zájmu Vám nezávazně zjistíme možnosti financování nemovitosti a porovnáme nabídky jednotlivých bank (spolupracujeme s cca 11 bankami).

Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle svého uvážení.

Více info emailem nebo telefonicky v RK.

Cena činí 9 491 000 Kč včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny.

Fotografie RD