Prodej bytu 2+1, 45 m2, Staňkova, Brno, Ponava

Hledáte klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Brna, nebo zajímavou investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu?

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v udržovaném stavu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v Brně(městská část Ponava) na ulici Staňkova.

Byt se nachází v přízemí / 6 NP cihlového domu (dle údajů v katastru nemovitostí je svislá nosná konstrukce tvořena kamenem, cihlami, tvárnicemi a jejich kombinacemi).

Byt je v udržovaném stavu, v posledních letech byl dlouhodobě pronajímán.

Byt byl v minulosti rekonstruován, přesný rok a rozsah provedených úprav nejsou ověřeny. Suterénní prostory bytu byly nově izolovány a sanovány. V domě se dlouhodobě plánuje zateplení a oprava fasády, výměna stupaček a oprava interiéru schodiště. Realizace plánovaných investic bude záviset na finančních možnostech SVJ a stavu fondu oprav.

Celková plocha bytu činí cca 45 m2 (dle dokumentu Prohlášení vlastníka). K bytu náleží sklep.

Před bytovou jednotkou se nachází zatravněná plocha, která není ve vlastnictví majitele bytu; plocha je vhodná k příležitostnému posezení či relaxaci.

Vytápění bytu: plynové WAW + nový el. bojler Ariston na ohřev vody v koupelně + nový elektrický průtokový ohřívač na ohřev vody v kuchyni.

Byt je vybaven systémem odvětrávání/cirkulace vzduchu s ovládáním v obývacím pokoji.

Orientace bytu: obývací pokoj a ložnice – jihovýchod (JV), kuchyně – severozápad (SZ).

Podlahy: v současnosti jsou v bytě položeny koberce, pod nimi se nachází původní laminátová podlaha a betonový podklad. Koupelna + kuchyně: dlažba.

Vnitřní rozvody bytu: Elektroinstalace byla v rámci rekonstrukce modernizována (materiál rozvodů – měď/hliník – nebyl technicky ověřen). V koupelně byly realizovány nové rozvody vody a odpadů.

Vybavení: Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice s mrazákem), jídelní stůl se židlemi. Obývací nábytek (sedací souprava, konferenční stolek, TV stolek). Vybavení koupelny včetně pračky. Vybavení ložnice (manželská postel, 2 noční stolky, 2 komody a prostorná vestavná skříň).

Vybavení je zachyceno ve fotogalerii.

Měsíční náklady na bydlení: cca 5 000 Kč měsíčně, včetně fondu oprav. Z toho přibližně 1 200 Kč plyn, 1 000 Kč elektřina a 2 800 Kč ostatní náklady spojené s užíváním bytové jednotky včetně fondu oprav.

Parkování: Parkování je možné v okolí domu v rámci systému rezidentního parkování města Brna. Konkrétní parkovací stání není k bytu vyhrazeno ani není součástí prodeje.

Internet: V bytě je přiveden internetový kabel. V domě je dostupné připojení od společnosti Vodafone.

Bližší informace a dokumenty, které nejsou uvedeny veřejně v inzerátu (výpis z katastru nemovitostí, výpočtový / evidenční list a další) vám ráda pošlu na váš email ještě před samotnou prohlídkou bytu.

V případě zájmu Vám rádi nezávazně pomůžeme prověřit možnosti financování a porovnat nabídky jednotlivých bank, se kterými spolupracujeme.

Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle svého uvážení.

Energetická náročnost: Třída E – nehospodárná (dle PENB).

Více info emailem nebo telefonicky v RK.

Cena činí 5.200.000 Kč včetně provize, právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny.

Půdorys bytu

Kontakt:

Reality Lenka Režňáková a otec

Tel.: 607 242 938

Více o nás a jak pracujeme:  www.lenkareznakova.cz